terça-feira, 31 de março de 2015

Fechamento do mês mar/15

Esse mês eu fiz várias modificações na estrutura da carteira. Vendi um TD Pré-fixado 2017 (nomes novos!) onde eu estava excessivamente alocado e troquei uma parte por TD IPCA 2019 e outra parte eu montei uma carteira de FIIs.

Acredito que os FIIs estejam em um momento muito interessante para o longo prazo pois vários títulos já estão pagando um yield mensal de mais de 1% sem IR o que já é um ótimo retorno e ainda tem espaço pra subir mais enquanto a SELIC não parar de subir também. Estou balanceando a carteira entre alguns poucos FIIs com maior liquidez e robustez (+ segurança - yield) e vários FIIs com menor liquidez porém com yield maior, de forma que eu possa ir remanejando os papéis de forma rápida caso necessário. Tem que ficar de olho na liquidez diária dos papéis, pois em caso de emergência pode ser difícil vender a um preço com lucro.

O target dessa carteira por enquanto é ficar com um yield mensal de 1%. Se a SELIC subir mais, vou elevar o target. Na hora que a SELIC estabilizar ou começar a cair, acredito que os papéis comecem a valorizar gradualmente e aí é só alegria recebendo aluguéis altos e ainda por cima podendo vender com valorização. Quando isso vai acontecer? Sei lá.



A carteira de ações está uma bosta faz meses e vejo vários colegas da blogosfera migrando progressivamente pra outros tipos de investimento. O pessimismo com os rumos do país domina todos os noticiários. Eu passo mal de raiva vendo esquerdista bostejando nas redes sociais. Não aguento mais ver tanta notícia ruim ao mesmo tempo. A faculdade da minha irmã está quase suspendendo as aulas por não ter mais verbas do governo. O almoço está cada vez mais caro e eu estou levando marmita de vez em quando pra não comprometer tanto os aportes. Ficar em casa no final de semana assistindo filminho no Netflix e Popcorn-time está virando regra pois qualquer passeio de merda que você faz custa os olhos da cara. Pra todo lugar que eu olho é só demissão.

Como esse mês foi um mês de ajustes na carteira e eu vendi o TD antes do vencimento acabei pagando um IR maior na venda, além dos custos de corretagens e proventos dos FIIs que eu não recebi ainda, foi um mês fraco porém positivo. Segue o fechamento:

Aporte: R$ 3562,73

Rentabilidade do mês: 1,41%
Rentabilidade desconsiderando o aporte: 0,27%



Abraços!



sábado, 21 de março de 2015

[Games] Cities: Skylines

Faz muito tempo que não posto sobre jogos que remetem a assuntos sobre investimentos, mas é principalmente porque nos últimos meses eu não havia jogado nada de novo na área, até agora. Hoje vou falar sobre um jogo que saiu esse mês, Cities: Skylines!



Com uma idéia muito parecida com Simcity, o jogo permite que você seja um prefeito todo-poderoso criador de cidades, administrando as finanças públicas, impostos, leis, trânsito, linhas de metrô, linhas de ônibus, navios, aeroportos, zoneamento da cidade em áreas residenciais, industriais, comerciais e escritórios, além de cuidar da produção de energia, fornecimento de água, esgoto, coleta de lixo, cemitérios, segurança... ufa! O que não falta é o que fazer durante o jogo.



O jogo em si consiste em desenhar as ruas, avenidas e estradas da cidade (onde a simulação é realmente muito boa) e colocar as construções em suas bordas, assim como determinar as zonas, que vão crescendo sozinhas conforme os moradores forem chegando. Fornecer os recursos básicos é essencial para que eles gostem de morar na sua cidade, mas é importante ficar sempre de olho no dinheiro antes de você quebrar a sua cidade e se afundar em empréstimos. É importante planejar com cuidado o tipo de rua que você vai utilizar ao definir as áreas centrais e industriais de sua cidade, dependendo da expectativa de trânsito esperada para aquela região. Colocar vias pequenas de mão dupla em áreas industriais onde o volume de caminhões é muito grande, é problema na certa. Você também precisa evitar colocar habitações muito próximas de construções poluentes e barulhentas, e precisa definir corretamente as rotas de ônibus que percorrem a sua cidade. Vale utilizar viadutos, rotatórias e estratégias urbanas para melhorar o tráfego e minimizar o uso de semáforos em áreas complicadas.



Um dos diferenciais mais interessantes em comparação aos concorrentes é a possibilidade de determinar bairros específicos na sua cidade, e aplicar políticas distintas a eles. Por exemplo, você pode criar um bairro estritamente residencial, onde é proibido o tráfego de veículos pesados e o estímulo a reciclagem seja incentivado. Outro bairro específico para explorar a indústria do minério. Outro onde o acesso a drogas recreativas seja liberado. E também políticas de impostos exclusivas para certas regiões, estimulando e restringindo o desenvolvimento do que for desejado.

Outro ponto muito interessante é como a Paradox Interactive criou o jogo de forma a ser completamente aberto para modificações e customizações. Através da integração com o Steam, o jogador tem acesso a um acervo gigantesco de criações de outros usuários, como novos modelos de construções e rodovias, além de modificações do jogo, que permite alterar as regras, criar novos modos de visualização e expandir o funcionamento da mecânica interna. Esse tipo de abertura permite com que a comunidade do jogo cresça rapidamente e o jogo evolua e se mantenha atualizado por bastante tempo, além de ajudar a combater a pirataria, pois o acesso ao conteúdo customizado se torna muito trabalhoso a não ser pelas vias legais. Já existem milhares de construções personalizadas disponíveis.

Os gráficos de CS são muito bonitos e apostam no colorido pra suas construções. É possível dar zoom e acompanhar a trajetória dos pedestres e carros durante a vida deles na cidade. O jogo é um pouco pesado, mas é possível alterar a resolução e remover alguns recursos gráficos para melhorar bastante o desempenho.




O jogo está disponível no Steam, podendo ser adquirido também no Nuuvem e Fullgames (ambos ativam o jogo no Steam, então escolha o menor preço) e custa em torno de 50 reais (excelente custo/benefício).


Abraços!

segunda-feira, 16 de março de 2015

15 de Março: eu fui

Sim, eu participei das manifestações do dia 15 e aqui vai um breve relato do que vi.



Cheguei na Av. Paulista por volta das 15h30. Tentei deixar o carro próximo a alguma estação de metrô mas não consegui, então me dirigi aos arredores da avenida e após caçar um pouco consegui deixar meu carro parado na rua mesmo. Subi alguns quarteirões e já caí no meio do protesto.

A primeira impressão ao chegar lá foi um clima misto de gente de saco cheio como eu e festa. Fiquei realmente feliz de ver que as pessoas por mais cansadas que estejam do governo, da roubalheira e da farra do Estado sobre nossas vidas, estavam alegres e se divertindo por estarem ali, num clima de final de copa do mundo (aliás toda a tranqueirada de corneta, buzina e faixa verde e amarela que sobrou do ano passado foi reutilizada ali hehehe).

Tinha gente de tudo que era tipo. A maior parte das pessoas foram em família, com pai, mãe, filho e até cachorro. Os gritos de protesto variavam bastante mas todos focados na luta contra a corrupção, PT, Dilma e Lula. Coisas como "O povo paulista jamais será petista", "eu vim de graça" (em oposição a galera pão com mortadela 35 reais do protesto do dia 13), "Lula cachaceiro, devolve meu dinheiro". Todos estavam bem humorados e não vi nenhum tipo de confusão nas duas horas que fiquei por lá.

Vi cenas engraçadas de drag-queens decoradas de verde amarelo tirando várias fotos (alô movimento LGBT), uma senhora muito mas muito velha mesmo toda animada com uma corneta fazendo barulho e também sendo alvo de tietagem. Uma cena tragicômica de um homem com a placa "Eu era arquiteto e agora vendo brigadeiro pra sobreviver. Obrigado Dilma por me tornar empresário.". Outra cena engraçada de um rapaz que escalou uma banca de jornal (sem depredar nada), removeu um adesivo da campanha eleitoral da Dilma e substitui por um Fora Dilma, em meio a muitos aplausos.

A chuva não desanimou o pessoal e o mar de gente era inacreditável. Teve uma hora que não consegui mais seguir a passeata porque a concentração ficou muito grande e já não dava para andar mais. Não cheguei a ver nenhum dos famosos que estavam por lá, pois em meia hora de caminhada não consegui andar mais do que dois quarteirões do meu ponto inicial, tamanho o volume de pessoas. Nas janelas dos edifícios ao redor muitas famílias penduraram bandeiras do Brasil e participavam da manifestação, todos com as camisas da seleção.

Eu fiquei muito feliz por ter visto uma quantidade tão grande de pessoas que compartilham do meu saco cheio com a situação do país e também de pessoas civilizadas, respeitosas e educadas, que conseguiram realizar um protesto dessa proporção sem uma liderança centralizada e sem maiores problemas. Cada um levou a sua pauta para a avenida e apesar de um ou outro com cartazes de intervenção militar, a grande maioria queria mesmo a queda do PT e da palhaçada que o governo Dilma faz com nossos bolsos.

Como resume perfeitamente o artigo do Instituto Ludwig von Mises, temos que ter claro quais são nossas reinvidicações, pois corremos o perigo de tudo isso descambar para atender a algum interesse petista como a tal reforma política que só iria beneficiar a eles mesmos. A grande pauta que mobilizou os brasileiros para a rua é a economia estraçalhada, a palhaçada de realizarem uma gastança absurda para a Copa e a campanha eleitoral e agora em menos de 3 meses de novo governo despejarem a conta nas costas da população sem antes promoverem a correta diminuição dos gastos públicos. Não há ideologia política que se sustente em cenário de inflação + estagnação + desemprego, não importa a orientação esquerda x direita.

Dou risada com o desespero gigante de jornalistas oportunistas e comprados como Cynara Menezes, Mino Carta, Leonardo Sakamoto, Gregório Duvivier, Pablo Villaça, além dos sempre caras de pau Jean Wyllis, Luciana Genro, Jandira Feghali, entre outros vermes que infestam a nossa mídia e congresso com seus textos patrocinados por estatais corruptas. Não existem argumentos contra a manifestação e voltam a apelar pra velha e ultrapassada arma da esquerda da desinformação, tentando forçar guela abaixo o velho conflito de classes, dividir para conquistar, chegando ao extremo de falsificarem informações reduzindo a quantidade de manifestantes, diminuindo o tamanho e usando fotos do tipo "ache um negro". É repugnante, vergonhoso e cínico ver esse tipo medíocre de gente relativista e improdutiva fazer comentários forçados numa tentativa forçada de deturpar a informação e continuar alimentando o rebanho de imbecis que ainda lhes dão alguma credibilidade. O direito a opinião é livre, mas usar de argumentos falsos para criticar o evento é ridículo.

O governo obviamente não aprendeu nada com o ocorrido e novas manifestações estão marcadas para o dia 12/04. Vamos ver o desdobramento dessa história.

Abraços!

domingo, 1 de março de 2015

Fechamento do mês fev/2015

Fevereiro foi mais um mês terrível pra economia brasileira, porém a nossa bolsa de valores deu uma boa recuperada do estrago de Janeiro e terminou em alta. Petrobras virou lixo pra Moody's e com isso as perspectivas pro ano de 2015 continuam horrendas.
Fico puto com esse governo que ainda não anunciou nenhum corte de gasto público, apenas aumento de impostos pra tudo que é lado. Assim é fácil né. Cambada de desgraçados.
Estou sem muito o que falar nesse post então vamos aos números:

Aporte: R$ 3550,00

Rentabilidade total do mês: 2,97%
Rentabilidade desconsiderando o aporte: 1,81%

Gostei do resultado final. Aproveitei a subida das ações e comecei a trocar alguns papéis que oscilam mais pra começar a minha carteira de FIIs. Então vendi BBAS3 e VALE5 e comprei BRCR11 e SPTW11. Ainda estou com grana em caixa pra comprar mais alguma outra, estou analisando qual.
Minha idéia é ser mais conservador esse ano e aproveitar a bagunça econômica pra montar uma carteira de ativos de longo prazo. Acredito que os FIIs estão com um ótimo rendimento e montar uma carteira bem variada pode criar um rendimento de aluguéis bastante alto por muitos anos.


Eu ia jogar aqui as pérolas do mês mas a verdade é que eu esqueci de recolher links pra fazer a seção porra como eu sou preguiçoso viu.

Bom acho que por hoje é isso.

Abraços!